Étanchéité d’une maison : techniques et astuces pour une isolation parfaite

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Ecrit par Marion Hurinat

Ce que vous devez retenir

L’article traite des techniques d’étanchéité pour garantir la durabilité et la performance énergétique des maisons :

  • Préparation des fondations : Utilisation de drains et enduits bitumeux.
  • Matériaux adaptés : Mélange de ballast, graviers pour le drainage.
  • Tests d’étanchéité à l’air : Obligation de la réglementation RE 2020.
  • Étanchéité toiture : Usage de membranes HPV et entretien régulier.

L’étanchéité d’une maison est un enjeu crucial pour assurer la durabilité et la performance énergétique du bâtiment. L’absence d’étanchéité peut entraîner des infiltrations d’eau, des déperditions thermiques et un environnement intérieur de mauvaise qualité. Voyons ensemble les techniques et astuces pour une isolation parfaite, en commençant par les fondations, les murs enterrés, puis en abordant l’étanchéité à l’air.

Éétanchéité des murs enterrés et des soubassements avant remblai par l’extérieur

L’étanchéité des fondations et des murs enterrés est primordiale pour prévenir les infiltrations d’eau. Voici quelques techniques efficaces :

Préparation de la tranchée et application d’enduits

Pour commencer, placez un drain au fond de la tranchée. Ce drain permettra de canaliser les excès d’eau et de les évacuer efficacement.

Ensuite, appliquez un enduit bitumeux sur les murs enterrés. Cet enduit, suivi d’une membrane de protection, garantira l’imperméabilité de la structure.

Utilisation des matériaux adaptés

Lors du remblayage, il est recommandé d’utiliser un mélange de ballast, de graviers et de terre fine pour une bonne stabilité. Repositionnez du gravier par-dessus pour assurer un drainage optimal.

Produits spécifiques

Des produits comme Arcafondation et Arcacim sont souvent utilisés. Arcafondation est un enduit liquide bitumeux souple et imputrescible, posé en couches fines. Arcacim, quant à lui, forme une membrane étanche résistante à la pression extérieure. Ces deux produits doivent être protégés du contact direct avec la terre par une membrane spécifique de type DELTA MS.

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L’étanchéité à l’air : une préoccupation nouvelle

La RE 2020 met en avant l’importance de l’étanchéité à l’air pour garantir des performances énergétiques optimales. En effet, une maison bien isolée permet de réduire significativement les déperditions de chaleur et de réaliser des économies d’énergie.

Démarche et obligations

La réglementation impose une perméabilité maximale de 0.6 m³/(m².h) pour les maisons individuelles. Cette obligation vise à réduire les fuites d’air qui sont souvent responsables de pertes énergétiques importantes.

Test d’infiltrométrie (blowdoor)

Le test d’infiltrométrie permet de mesurer la perméabilité à l’air d’un bâtiment. Il peut s’effectuer sous pression ou dépression pour détecter les fuites. Ce test est souvent réalisé à plusieurs étapes de la construction :

  • Test intermédiaire : avant la pose des revêtements muraux.
  • Test final : pour la certification finale RT 2012.

Les zones de fuites les plus courantes comprennent les gaines, les prises électriques, les menuiseries et les chauffe-eaux thermodynamiques. Ces points doivent être soigneusement vérifiés et corrigés pour atteindre les normes requises.

ÉÉtanchéité d'une maison : techniques et astuces pour une isolation parfaite

Traiter les problèmes d’humidité et d’étanchéité

Problèmes d’humidité dans les fondations

Pour traiter les problèmes d’humidité dans les fondations, il est important d’appliquer un enduit hydrofuge sur les parois et d’utiliser du goudron pour le drainage. Ces techniques permettent de protéger les matériaux de construction et d’augmenter leur durabilité.

Éétanchéité de la toiture

Une toiture étanche est cruciale pour éviter les infiltrations, les soulèvements ou les arrachements dus aux vents. L’installation d’un écran HPV (haute perméabilité à la vapeur) et d’une membrane pare-vapeur est recommandée pour préserver les qualités techniques de l’isolant et réduire les factures énergétiques.

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Quels sont les éléments qui garantissent l’étanchéité d’une toiture ?

La toiture joue un rôle crucial dans l’étanchéité d’une maison. Assurer son étanchéité à l’eau et à l’air est essentiel pour éviter les déperditions énergétiques et garantir un confort optimal à l’intérieur du bâtiment.

Les matériaux de qualité

Utiliser des matériaux de qualité est indispensable pour garantir l’étanchéité de la toiture. Il est recommandé d’opter pour des tuiles, ardoises ou plaques métalliques de bonne facture et de vérifier leur bon état régulièrement.

L’installation d’un écran HPV et d’une membrane pare-vapeur contribue à améliorer l’étanchéité de la toiture. Ces éléments permettent de réduire les infiltrations d’eau et l’accumulation de vapeur d’eau dans la structure.

Inspection et entretien réguliers

Un entretien régulier de la toiture est essentiel pour garantir son étanchéité à long terme. Il est conseillé de faire inspecter la toiture au moins une fois par an pour détecter les éventuels problèmes et y remédier rapidement.

Les solutions en cas de défaut d’étanchéité

En cas de défaut d’étanchéité, plusieurs solutions peuvent être envisagées :

  • Application d’un revêtement d’étanchéité sur la toiture.
  • Réparation ou remplacement des matériaux endommagés.
  • Installation de gouttières et de systèmes de drainage pour éviter l’accumulation d’eau.

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En suivant ces conseils et en utilisant les matériaux appropriés, vous pourrez améliorer l’étanchéité de votre maison et garantir un environnement sain et durable pour vous et vos proches.

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